Guilhemery

1 280 000 €
Maison Toulouse

Au cœur du quartier Guilhemery, cette maison de type 6 offre un cadre de vie d'exception sur une parcelle arborée de plus de 850 m². Entièrement rénovée en 2014 par l'architecte Alain Villaret, elle s'étend sur 210 m² répartis sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et équilibré. Dès l'entrée, la végétation du hall principal charme les visiteurs. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour-cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur une terrasse plein sud avec une pergola bioclimatique, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Une grande buanderie avec rangements complète ce niveau. À l'étage, un bel escalier mène à l'espace nuit, composé de 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et bureau-dressing, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Lumineux et aéré, cet étage offre une vue panoramique sur les Pyrénées et les jardins environnants, créant ainsi un environnement calme et paisible. La maison dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que d'une cave de 40 m² pour des possibilités de rangement supplémentaires. Idéalement située à proximité du collège et du lycée du Caousou, ainsi que des transports et commerces de l'avenue Camille Pujol. Honoraires à la charge du vendeur. Marie DENIS-FARGE Agent commercial 06 85 126 127 RSAC 424 755 627

Caractéristiques

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Superficie : 209 m²
DPE / GES
Graphique DPE, 102 kWhEP/m².an
DPE au 2024-02-13
Graphique GES, 15 kgéqCO2/m².an
GES au 2024-02-13
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1460€ et 2040€ par an
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