Appartement T3 Côte pavée avec jardin et Terrasse

Côte Pavée – Élégance et douceur de vivre dans un cadre intemporelAu cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, cet appartement traversant de type 3 séduit dès les premiers instants par son harmonie entre charme d’antan et confort contemporain.Installé dans une maison des années 1930, il bénéficie d’un jardin privatif arboré et d’une terrasse ensoleillée, offrant un cadre de vie rare et apaisant.La propriétaire a entrepris une rénovation soignée, guidée par le respect des éléments anciens et le désir d’y insuffler une modernité chaleureuse. Les beaux volumes, les matériaux nobles et la lumière traversante confèrent à ce lieu une atmosphère à la fois raffinée et accueillante.L’appartement, d’une superficie d’environ 82 m², s’ouvre sur un vaste séjour prolongé par une cuisine haut de gamme entièrement équipée, dotée d’un électroménager de qualité et d’une cave à vin intégrée. L’appartement est climatisé et bien isolé.Le jardin clos et intimiste, accessible par une entrée privative, est un véritable havre de paix.Les prestations haut de gamme, la décoration de caractère et l’attention portée aux détails signent une rénovation d’exception.La copropriété, intime et parfaitement entretenue, garantit un cadre de vie paisible. Les charges restent faibles, et un stationnement extérieur sécurisé complète le bien.À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, l’appartement offre un accès rapide au centre-ville, conjuguant confort urbain et art de vivre résidentiel.
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 513 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE