Appartement T5 – OZENNE

Situé au deuxième étage d’un élégant immeuble dans une rue calme du très recherché du Triangle d’Or de Toulouse, cet appartement de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète il y a trois ans, réalisée avec des matériaux nobles et une attention particulière portée à chaque détail, dans le respect de l’âme de l’ancien.

Les codes architecturaux de l’époque ont été soigneusement conservés et sublimés : cheminées d’origine, plafonds à caissons , parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre charme historique et confort contemporain.

L’entrée, vaste et élégante, distribue naturellement les espaces de réception, entre une salle à manger raffinée et un salon lumineux. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’intègre avec discrétion et fonctionnalité à l’ensemble.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau destinée aux deux autres chambres.

Un bien rare, alliant emplacement d’exception, cachet de l’ancien rénovation haut de gamme et parking, au cœur de Toulouse.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 510 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie Rolland
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 988172300
RCP ACI 29551