Préserver et développer votre patrimoine en toute tranquillité.
Notre service repose sur l'exigence et l'expérience. La confiance que nous témoigne notre clientèle implique une gestion immobilière sur mesure, un contact direct et personnalisé avec nos équipes dans un souci de conservation de votre patrimoine immobilier.
Optimiser la gestion et la rentabilité de vos actifs immobiliers.
105 M€ d’actifs sous gestion, 38 000m² en location.
Une expertise fondée sur une parfaite connaissance de l’immobilier de luxe et une clientèle internationale.
Un espace de réception confidentiel et une vitrine au cœur de la rue Ozenne, adresse incontournable de l’immobilier à Toulouse.
Le service n'est pas un luxe
c'est une nécessité
Les points essentiels
de la gestion immobilière
Respecter la règlementation et les décrets-lois.
« Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires ». Aussi, notre agence veille à ce que l’ensemble des obligations légales soit respecté.
Rédaction du Bail et de ses annexes
Rédaction de baux adaptés à la nature du bien immobilier,
Réalisation de tous les diagnostics obligatoires,
Baux sur mesure respectant les réformes, signatures électronique...
Garanties loyers impayés.Accompagnement total y compris en matière de rénovation de votre bien.
La signature de l'agence réside dans une gestion globale et transparente de votre bien, du pilotage des travaux de rénovation aux normes de la location de prestige, à la recherche du candidat locataire et au paiement de votre loyer.
Des états des lieux avec photos et IA, une signature électronique...
Un suivi des dossiers et des états des lieux contradictoires avec des outils performants. Une modernité de services qui sécurise les parties, implique les locataires et détermine nos relations.
Services Premium pour les locataires
Constitution des dossiers avec "Keep's", "Dossier facile"...
Contrat avec un fournisseur d'énergie verte, Ilek, avec une plateforme dédiée et une assistance pour souscription des abonnements.
Pré état des lieux, suivi de la remise en état après le départ des locataires, si besoin et ce sans frais.Relevé de Gérance
Mensuel par mail ou courrier,
Justificatifs des dépenses jointes,
Un conseiller à votre écoute pour vous expliquer et vous détailler votre gestion en cas de besoin..
Impôt
Aide à la déclaration pour nos clients propriétaires, transmission aux impôts des avis de déménagement des locataires.
Honoraires de gérance
Honoraires de gestion
Un forfait simple et fixe pour vous y retrouver dans votre comptabilité : 7.2% TTC du loyer annuel hors charges. TVA comprise au taux de 20%.
Honoraires de locations
Les honoraires de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail sont partagés entre le bailleur et le locataire : 10 Euros TTC/m² à la charge du bailleur et 10 Euros TTC/m² à la charge du locataire.
Les honoraires d’état des lieux d’entrée sont partagés entre le bailleur et le locataire : 3 Euros TTC /m² à la charge du bailleur et 3 Euros TTC /m² à la charge du locataire.
Ces taux s’entendent TVA comprise au taux de 20%. Nos honoraires sont à la charge du vendeur.