Les points essentiels de la gestion immobilière
1. RESPECTER LA RÈGLEMENTATION ET LES DÉCRETS DE LOI
« Le bailleur est responsable pénalement de la sécurité de ses locataires » Aussi, notre agence veille à ce que l’ensemble des obligations légales soit respecté.
2. RÉDACTION D’UN MANDAT DE GESTION
3. COMMUNICATION SUR LE BIEN À LOUER
- Situation de l’agence 24 rue Ozenne 31000 Toulouse,
- Affichette vitrine,
- Pose d’un panneau,
- Annonce sur Internet,
- Publicités sur presse locale,
- Visite toujours accompagnée par un membre de notre agence après constitution et étude du dossier du locataire.
4. SÉLECTION DES CANDIDATS LOCATAIRES
- Constitution d’un dossier complet,
- Étude de risque et de la situation financière,
- Validation du dossier par l’Agence, par notre assurance loyer impayé et par les propriétaires.
5. RÉDACTION DU BAIL ET DE SES ANNEXES
- Rédaction de baux adaptés à la nature du bien immobilier,
- Baux sur mesure,
- Garanties loyers impayés et garantie vacance locative.
6. ÉTAT DES LIEUX CONTRADICTOIRES
- Sur mesure avec photographie des lieux loués en annexe,
- Fait par l’agence, un prestataire extérieur ou un huissier,
- Suivi de la remise en état après le départ des locataires, si besoin et ce sans frais.
7. RELEVÉ DE GÉRANCE
- Mensuel par mail ou courrier,
- Justificatifs des dépenses joints
8. IMPÔT
- Transmission aux impôts des avis de déménagement des locataires.