Roseraie

760 000 €
Maison Toulouse

Calme absolu pour cette charmante maison située dans le quartier de la Roseraie.
Rénovée en 2013 ce bien avec dépendance situé à l’écart de toute nuisance ne manque pas d’atouts.
En rez-de-chaussée, un vaste séjour orienté sud se prolonge sur un jardin intime, paysager avec piscine. Pensée et décorée de façon contemporaine cette demeure dispose de tout le confort moderne avec sur ce même niveau, une cuisine Bulthaup entièrement équipée, une cheminée design, une salle d’eau et une buanderie. Un escalier épuré rejoint le premier étage disposant de trois belles chambres et d’une grande salle de bains. Au dernier niveau une grande pièce de 50 m² permet de nombreuses possibilités d’agencement.
Une petite maison indépendante de type 2 situé à l’extrémité du jardin offre de multiples options d’utilisation : usage professionnel, location…
Un grand garage vient parfaire ce bien rare.
Possibilité d'acquérir un atelier a rénover pouvant faire l'objet d'une surélévation sur une parcelle contiguë.
Honoraires à la charge du vendeur.

Caractéristiques

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • Superficie : 214 m²
DPE / GES
Graphique DPE, 225 kWhEP/m².an
DPE au 2023-07-24
Graphique GES, 47 kgéqCO2/m².an
GES au 2023-07-24
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2230€ et 3090€ par an
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