Guilhemery

Sous compromis : Au cœur du quartier Guilhemery, cette maison de type 6 offre un cadre de vie d’exception sur une parcelle arborée de plus de 850 m². Entièrement rénovée en 2013 par l’architecte Alain Villaret, elle s’étend sur 210 m² répartis sur deux niveaux, offrant un agencement fonctionnel et équilibré. Dès l’entrée, une magnifique végétation laisse entrevoir la bâtisse sans la dévoiler tout fait. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour-cuisine de plus de 70 m², ouvrant sur une terrasse plein sud avec une pergola bioclimatique, offrant une vue agréable sur le jardin et la piscine. Une grande buanderie avec rangements complète ce niveau. À l’étage, un bel escalier mène à l’espace nuit, composé de 4 chambres dont une suite parentale avec balcon et bureau-dressing, ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Lumineux et aéré, cet étage offre une vue panoramique sur les Pyrénées et les jardins environnants, créant ainsi un environnement calme et paisible. La maison dispose également d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules, ainsi que d’une cave de 40 m² pour des possibilités de rangement supplémentaires. Idéalement située à proximité du collège et du lycée du Caousou, ainsi que des transports et commerces de l’avenue Camille Pujol. Honoraires à la charge du vendeur. Marie DENIS-FARGE 06 85 126 127 Agent commercial RSAC 424 755 627Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1460.00 et 2040.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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