Côte Pavée

1 330 000 €
Maison Bourgeoise — Toulouse

Cœur Côte Pavée, belle maison de 1936 entièrement rénovée en 2017 développant une surface habitable de 237m² avec une surface au sol de plus de 340 m² .La rénovation menée par les propriétaires a permis la création de volumes contemporains ainsi que la préservation des éléments anciens et l’authenticité des lieux. La cuisine entièrement équipée, de belle facture, est prolongée par un coin lecture disposant d’une cheminée. Cet espace de convivialité très original apporte charme et confort. Le salon comme la salle à manger ouvrent via des baies à galandage sur une magnifique terrasse en bois. Agrémentée d’un spa, cette terrasse permet d’accéder au jardin paysager sans vis-à-vis et piscinable. La maison comprend par ailleurs 4 chambres , un bureau, un espace en combles utilisé en salle de sport et salon télévision.La partie parentale logée dans une extension récente reliée à la maison d’origine offre ainsi tranquillité et indépendance.Toutes les pièces sont dotées de larges ouvertures diffusant dans toute la maison une luminosité exceptionnelle.En rez de jardin, une cave couvre toute la surface de la maison. Garage pour un véhicule.Extrêmement fonctionnelle, cette belle maison familiale est idéalement placée car à proximité d’écoles privées de renoms et des commerces et à quelques pas de la future nouvelle ligne de métro.Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1590.00 et 2260.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://rivet-vigreux-immobilier.com/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller CABINET RIVET-VIGREUX : Marie DENIS FARGE – Tél. 0685126127 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 424 755 627 RCP ASSERIS ASSURANCE

Caractéristiques

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Superficie : 237 m²
  • Construction : 1936
DPE / GES
133   
DPE — kWhEP/m².an
DPE au 04/04/2024
14   
GES — kgéqCO2/m².an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590€ et 2260€ par an
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